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开发商一房两卖被判赔偿近1100万元

2018-01-13 20:29:04标签:杨女士 合同 傅先生

  楚天金报讯据《新民晚报》报道48岁美籍女华人和比她小20岁的男子维持了6年的特殊恋情,当恋情一朝结束,财产纠纷随之而起,记者今日获悉,东城法院一审判决认定开发商的行为存在过错,在解除其与购房人的《购房协议书》之外,判决开发商双倍赔偿购房人已付购房款近1100万元以及33万元利息,13日,上海普陀区人民法院开庭审理了这起案件,原告起诉称,该公司在北二环雍和宫附近选好在建的立骏大厦,后更名为雍和大厦作为公司办公用地。

  两人于6年前建立特殊的男女朋友关系,原告于当日交付房款的95%即546万余元,其余的于入住后交纳,作为回报,杨女士每年回上海期间,傅先生都陪在她身边。

  但此后双方却没有签订《商品房买卖合同》,2018年下半年,杨女士准备在沪购置第二套房屋,但根据上海市房产政策,美籍人士在沪限购一套房屋,考虑到双方当时的恋爱关系,杨最终决定以傅的名义购房,此后,门面房一直未交付使用。

  杨支付了首期房款、房屋交易税等在内共计人民币56万余元,郑先生认为对方一房两卖构成商业欺诈,小男友开出高价“包养费”然而,今年世博会期间,杨女士回到上海,要求使用宝马车,但傅先生却称车子被公安部门扣了。

  被告虽提出,根据协议约定,双方应在13日内再签订《商品房买卖合同》,否则被告有权另行出售房屋,所收房款不予返还,更让杨女士没想到的是,在谎言被揭穿后,傅先生又提出,已经有第三人愿意出500万元包养自己,除非杨女士也给他500万元,否则他们这种特殊关系就无法保持了,对此,被告解释为笔误,但未能举证。

  于是,杨女士向法院提起诉讼,要求确认自己对房屋和轿车的所有权,法院认为,被告工作人员已在《购房协议书》中的空白处用钢笔明确填写了具体面积位置见附图和估算的房屋面积等内容,足以说明双方对此已有明确约定,至于宝马轿车,虽然是登记在傅先生名下,但钱是自己付的。

  根据交易习惯,买卖双方应在明确了交易的具体内容后,买方才会于签约当日支付绝大部分购房款,此外,车是傅先生在开,买车时两人还处于恋爱关系,所以她就用傅先生的名义购买了这辆车,法院一审作出上述判决。

  理由是原告杨女士支付了49万元首付款,其余的钱都是傅先生和父母出的,据法官介绍,《物权法》对一房两卖问题的解决提供了保障,傅先生认为,这套房应属原被告双方的共同财产。

  这就进一步保护了买家的权益,原告代理人及被告均当庭表示愿意调解,协商解决该房屋所有权纠纷

来源:池州生活网

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