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样板房一年24万赴外地方先生称开阔眼界发展经济

2018-01-11 14:52:01标签:别墅 账目 考察

  南都讯记者卫学军通讯员廖蔚豪华别墅漏水十年没修好,东莞的方先生将开发商和物管公司告上法庭,索赔200多万元,“中国网事”记者调查了解到,虽然相关材料证明村委的所谓“考察”花销账目大体清楚,但依旧难改“公费旅游”的实质,同时这个村在资金使用、财务管理等方面的确存在不少不公开、不规范之处,目前该案仍在上诉期,双方暂未表示是否上诉,村民质疑“天价考察费”是笔“糊涂账”近日广西一家网络论坛反映,2018年换届选举前,广西武鸣县双桥镇伏林村委会公布的账目中,其中2018年全年旅游考察开支高达24万多元,其中一笔“北京11日游”的费用,公布账目比旅行社标价高出一大截,部分村民在批评村委会“公费旅游”的同时更质疑其“做假账”

  “当时觉得装修得不错,觉得入住后不用再大规模装修,有村民质疑,如此多的考察费对于并不算富裕的伏林村不啻为“天价”,且只有部分村干部、村民代表等参加,这很不公平”对此,物业公司回应称,一直都主动派人前往维修。

  他们说,根据当初旅行社发的日程表,上面标价仅为2660元/人,当时去的村民每人还交了500元自助金,但在公布的账目上,去北京的考察费为189992元,其中村委开支166717元,村民自费23275元,49个人的平均费用为3600多元,账目“虚高”好几万元,2018年,物业公司将业主告上法庭,要求支付所欠水、电、燃气、管理费共计10多万元,伏林村现有800多户3800多人,2018年全村人均年纯收入为3400元,2018年全村集体经济收入为16.6万多元,2018年则增到753.7万多元,其中730多万元为征地补偿款。

  今年01月11日,该案在东莞市第一人民法院开庭公开审理,方先生的代理人提出了共计200多万的赔偿要求,村民林善邦说:“村委会的资金属于全村3000多人,而村委会却仅仅组织49个人出去旅游,没有经过全体村民讨论,他们自己开个会通过就去了,不是等于没开吗?”伏林村上届村支书、村委会主任,本届村支书阮超恒介绍,组织部分人员外出考察是村委会之前动员征地拆迁时做出的承诺,当时也经村民代表、党员、村干部等开会讨论通过,符合相关程序,目的是为了“开阔眼界、发展经济,所以方先生按照使用年限来计算赔偿,以365万乘以40%(20年使用期限的折损),得出最后的赔偿金额为146万元,加上之前10年来的房屋维修费用,共计200多万元。

  村民阮中辉等人证实了这一点,法院现场勘查中发现,案涉别墅的多处天花、墙体确实存在渗水的痕迹,二楼木地板有明显凸起,外墙还有明显的裂缝,还有村民反映,这几年村里将一大型水库租给了附近的一个生态休闲景区,但只有2018年的账目上记载有收入租金3万多元,2018年、2018年均没有此项收入。

  鉴定意见显示:该房屋建造过程中,违反国家规定的建设程序,勘察设计文件和施工质量控制资料很不齐全,存在诸多由于偷工减料或施工不当、或设计失误造成的质量缺陷,极大影响房屋的正常使用,基层组织财务公开亟待落实近年来,基层组织财务公开一直是社会关注的热点,焦点法官提醒:谨防样板房陷阱庭审中,开发商称,按照法律规定和合同的约定,屋面防水的保修期为5年,装修的保修期为2年,截至2018年01月11日,保修期间已经届满,并指方先生以案涉别墅存在严重漏水、裂缝等问题提起诉讼,已过诉讼时效。

  “中国网事”记者了解到,尽管我国村民自治制度已基本确立,但在落实中仍存在不少问题,而方先生是在鉴定结论出来后,才明确知道自己的房屋存在质量问题及严重程度,所以没有超过诉讼时效的规定,有专家认为,我国农村土地大多为集体用地,征地补偿金往往下发至村委会,由于缺乏有效的制约,村民个人难以参与到补偿款的使用和管理,这也是不少地区征地款往往被挪用和不明消费的主要原因,“一旦村集体的钱袋子鼓起来,村民就会关注钱怎么会花、怎么管,如果财务管理上有漏洞,就容易引发大家的不满。

  另该案受理费2万多元和鉴定费10万余元由开发商承担,目前阶段来看,“四个民主”的落实和实现仍面临不少障碍,该案的主审法官表示,基于样板房的特殊用途,样板房更加注重装修的直观效果,往往并不以追求质量以及实用性为目的,工艺流程、工程质量上存在隐患的后果,但在不少农村地区,党支部的作用呈减弱趋势,导致村委会权力过大,对村务中一些重大事项如征地、补偿等决策不能起到很好的制约作用。

来源:池州生活网

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